Projectenboek

De Stichting Duivenvoorde bezit in de gelijknamige wijk 410 sociale huurwoningen voor senioren en een dienstencentrum. Op 20 december 2023 is het college de intentieovereenkomst (IOK) ‘Woonoord Duivenvoorde’ aangegaan met Stichting Duivenvoorde. In de IOK staat dat de gemeente Leidschendam-Voorburg het toevoegen van ouderenwoningen wil stimuleren. Er zijn afspraken gemaakt om de (financiële) haalbaarheid te onderzoeken van:
-   De sloop van 18 woningen
-   De realisatie van circa 125 woningen (verdeeld over 2 blokken) met bijbehorende parkeerplaatsen en circa 500 m2 zorgplint, aansluitend op de bestaande service plint.

Het toevoegen van seniorenwoningen levert een bijdrage aan het woningtekort in de gemeente voor senioren. Het projectgebied ligt tussen de Spoorzone Leiden-Den Haag en de Graaf Willem de Rijkelaan, heeft Duivenvoorde als middenas en wordt ontsloten via de Kastelenring.

In het (financiële) haalbaarheidsonderzoek is gebleken dat de realisatie van circa 50 woningen (1 blok) niet mogelijk is door de wettelijke/ruimtelijke beperkingen vanwege de aanwezigheid van het spoor en de hoogspanningsleidingen.
Voor het tweede blok blijkt uit de financiële haalbaarheidsonderzoek dat het eerder bedachte aantal van 75 woningen te ambitieus is. Er zijn maximaal 55 woningen te realiseren. Rekening houdend met de sloop van 18 woningen betekent dit een toevoeging van 37 woningen aan het wooncomplex. Aanmerkelijk minder dan de beoogde uitbreiding met 125 ouderenwoningen. Voor de toevoeging van 37 woningen doet Stichting Duivenvoorde een verzoek aan de gemeente om garant te staan. Dit verzoek is in behandeling.

De gemeente heeft een brief ontvangen van Stichting Duivenvoorde waarin wordt verzocht om een gemeentelijke garantstelling voor het nieuwbouwproject om daarmee de financiële haalbaarheid te bewerkstelligen. Over de (on)mogelijkheden is de gemeente in gesprek met de stichting.
De projectkosten worden gedekt door het kostenverhaal en een provinciale bijdrage vanuit de toegekende subsidie Vliegende Brigade.

Q4 2023

college

Q4 2025

gemeenteraad

Q4 2025

gemeenteraad

Eind 2023 is de intentieovereenkomst ondertekend. Momenteel wordt er gewerkt aan de financiële haalbaarheid van het plan. Er is een investeringsbesluit nodig van de gemeenteraad.

In december 2023 vond een informatiebijeenkomst plaats voor de bewoners en omwonenden. Het initiatief van de Stichting Duivenvoorde voor de herontwikkeling is op dat moment bekend gemaakt. Deze bijeenkomst werd goed bezocht en de Stichting heeft veel input ontvangen. De ingebrachte reacties worden betrokken bij de planontwikkeling. De Stichting geeft ook gehoor aan het verzoek om hun huidig vastgoed te verduurzamen.

Voor dit project is nog geen risicoanalyse verricht.