Projectenboek

Voorzien in huisvesting voor jongeren in de leeftijdsgroep van 18 tot 28 jaar.
De realisatie van 138 zelfstandige woningen voor jongeren.

Omgevingsplan en zienswijzennota
De gemeenteraad heeft het omgevingsplan op 8 oktober 2024 met enkele wijzigingen ten opzichte van het ter inzage gelegde ontwerp vastgesteld. Door drie belanghebbenden is daartegen beroep ingesteld bij de Raad van State. De gemeente heeft inmiddels haar verweer bij de Raad van State ingediend.. De verwachting is dat vanwege achterstanden bij de Raad van State de beroepsprocedure geruime tijd in beslag zal nemen.

Werving Vlietweg 8a
De eigenaar heeft eind september 2024 ingestemd om, op kosten van de gemeente, een erkend taxateur in te schakelen om het perceel nogmaals te taxeren.  De gemeente heeft nog altijd geen taxatierapport of verzoek om overleg ontvangen van de eigenaar.

Voornemen verkoop grond
Het gerechtshof van Den Haag heeft op 16 september 2025 uitspraak gedaan in de hoger beroepzaak inzake de grondverkoop aan 1828 BV. Het gerechtshof heeft het eerdere vonnis van de voorzieningenrechter in de rechtbank Den Haag bekrachtigt en de indiener veroordeelt in de kosten aan de zijde van zowel de gemeente als 1828 BV. De grondverkoop kan daarmee geëffectueerd worden.

Subsidie
Door het ingestelde beroep bij de Raad van State heeft het project verdere vertraging opgelopen. Daarom heeft de gemeente uitstel gevraagd tot 1 augustus 2026, voor de start bouw bij de provincie in het kader van de verleende subsidie uit de knelpuntenpot. Dit verzoek loopt nog.

Financieën
Mede als gevolg van het lange participatietraject, de vertraging door beroep, maar ook de behandeling van vele WOO-verzoeken op dit project, zijn er meer kosten gemaakt dan verhaald kunnen worden via het kostenverhaal.

4e kwartaal 2024

September 2024 college

8 oktober 2024

vertegenwoordiging omgeving en belanghebbenden

nee

Klankbordgroep onder leiding van Wibaut met externe voorzitter

omwonenden, belanghebbenden, belangstellenden

ja

terugkoppeling participatie en laatste plan

omwonenden, belanghebbenden, belangstellenden

ja

terugkoppeling participatie en laatste plan

omwonenden, belanghebbenden, belangstellenden

ja

Informatie over TAM-omgevingsplan

een ieder

ja

De verantwoordelijkheid voor de communicatie over het project ligt in hoofdzaak bij ontwikkelaar Wibaut. Het participatieverslag, andere verslagen en presentaties van deze hiervoor genoemde bijeenkomsten leest u op www.vlietweg3leidschendam.nl
Gemeentelijke communicatie vindt plaats op deze website: www.lv.nl/vlietweg3
Bij belangrijke mijlpalen of nieuwtjes wordt ook door de gemeente een digitale nieuwsbrief verzonden. Wilt u op de hoogte blijven van het project? Dan kunt u zich hier aanmelden voor de nieuwsbrief www.lv.nl/aanmelden-nieuwsbrief.

Belangrijkste risico is de uiteindelijke vaststelling van de subsidie van de Provincie. De gemeente heeft uitstel gevraagd tot 1 augustus 2026, voor de start bouw bij de provincie in het kader van de verleende subsidie uit de knelpuntenpot. Dit verzoek loopt nog. Wanneer de subsidie zou komen te vervallen, treden de gemeente en Wibaut/1828 Groep in overleg over aanpassing of beëindiging van de anterieure overeenkomst.
Het risico van planschade/nadeelcompensatie is via de AOK belegd bij de ontwikkelaar.
Belangrijke momenten zijn verwerkt in het volgsysteem voor overeenkomsten. De juridische procedure bij de Raad van State kan verdere vertraging opleveren.