Herontwikkeling kantoorlocatie Van Ruysdaellaan / Bachlaan

Initiatief overzicht

Initiatief status

Risico profiel

Laag

Bestuur & ext. partijen

Volgens verwachting

Planning

Aandachtspunt

Initiatief structuur

Portefeuillehouder

Wethouder Bremer

Programma

Bouwen en Wonen (VHROSV)

Initiatiefnemer

Amvest Development Real Estate B.V

Initiatiefkarakteristiek

Planfase

ontwerpfase

Ruimtelijke procedure

beroepsfase omgevingsvergunning

Einddatum

2026

Risicoprofiel

laag

Besluitvorming

Laatste raads-/commissiebehandeling

19 maart 2024

Volgende raads-/commissiebehandeling

geen

Intentieovereenkomst

November 2018

Anterieure overeenkomst

12 februari 2024

Belangrijkste wijzigingen

Op deze locatie wordt een tijdelijke doorstroomlocatie voor statushouders gerealiseerd. Daarover is op 23 maart 2026 een overeenkomst gesloten met Amvest voor een periode van drie jaar.

De nieuwbouw vangt daarmee pas aan nadat dit tijdelijke gebruik is beëindigd. Daarmee komt dit initiatief niet terug in de volgende update van het projectenboek.

Gemeentelijke rol

Publiekrechtelijk, geen grondverkoop

Doelstelling en gewenst resultaat

De herontwikkeling van deze kantoorlocatie naar een gecombineerde woon/werklocatie met een aantrekkelijk en toegankelijk woningaanbod, minimaal 30% sociale huur, een commercieel programma in de plint, een en ander passend in de omgeving.

Stand van zaken

Tegen de omgevingsvergunning is door diverse bewoners en belanghebbenden beroep ingesteld bij de Raad van State. De behandeling van dit plan kan nog geruime tijd in beslag nemen. Mede om deze reden is met Amvest Development Real Estate B.V. op 23 maart 2026 een overeenkomst gesloten over de vestiging van een tijdelijke doorstroomlocatie voor statushouders. Het kantoorpand zal daarvoor een verbouwing ondergaan waarna de tijdelijke periode van 3 jaar zal ingaan. Realisatie van de nieuwbouw vangt daarmee pas aan nadat dit tijdelijke gebruik is beëindigd.

Planning

Mijlpalen	Gepland	Status	Besluitvorming	Raadsbesluit	Toelichting
besluit planologische procedure	4e kwartaal 2024		college	nee
start bouw	onbekend				Afhankelijk van beroep bij Raad van State

Communicatie

Communicatie momenten	Omgeving	Raad	Toelichting
Omgevingsbijeenkomst 4e kwartaal 2022	omwonenden, belanghebbenden	ja	terugkoppeling door van Wijnen en Waterland wat met de input vanuit de eerdere omgevingsparticipatie is gedaan en informatie over het plan en vervolg
Omgevingsbijeenkomst 25 april 2024	omwonenden, belanghebbenden, belangstellenden	ja	vlak voor start planologische procedure

Risicomanagement

Een risicoanalyse is niet noodzakelijk aangezien dit een extern initiatief betreft en de risico's liggen bij de ontwikkelaar en eigenaar.