Projectenboek

Doel van dit initiatief is te komen tot sloop-nieuwbouw van de Hoogvliet Klaverweide. De herontwikkeling biedt de mogelijkheid:

• om het huidige winkelcentrum te vernieuwen
• voor ondergronds parkeren
• tot het toevoegen van 75-90 woningen (minimaal 30% sociale huur, en 20% middeldure huur of koopwoningen.)
• de omgevingskwaliteit te verbeteren.

Met als resultaat dat het gebied in de toekomst ruimte biedt voor ontmoetingen, winkelen en wonen. Door het ondergronds parkeren en de rechte compacte nieuwbouw is er in de openbare ruimte meer aandacht voor groen.

In maart 2024 werd een eerste informatiebijeenkomst georganiseerd door Hoogvliet Beheer BV waarin de ambities van het initiatief werden toegelicht. De gemeente ziet potentie in de herontwikkeling en heeft zich het afgelopen jaar verdiept in de kansen en mogelijkheden. Begin maart 2025 is met Hoogvliet Beheer BV een intentieovereenkomst aangegaan om de onderzoeksfase voort te zetten.

Hoogvliet Beheer BV verwerkt de verkregen input vanuit de omgeving en beziet planoptimalisaties voor nadere uitwerking tot een ruimtelijk kader.

Maart 2024

Maart 2025

Collegebesluit

Ter informatie

Nieuwsbericht uitgebracht

Maart 2025

Juli/september 2025

Uitgangspunten ruimtelijk kader

n.t.b.

Raadsbesluit

n.t.b.

Raadsbesluit

Op dit moment is nog geen planning aan te geven voor het vervolgtraject.

De omwonenden worden betrokken bij de totstandkoming van het ruimtelijk kader. Na de ondertekening van de intentieovereenkomst (maart 2025) is het participatietraject vervolgd. In juli en september zijn twee informatiebijeenkomsten gehouden over de uitgangspunten voor het opstellen van het ruimtelijk kader. Beide bijeenkomsten zijn goed bezocht. Veel input is verkregen op de beoogde bouwvolumes en de positionering daarvan. De ontvangen reacties worden betrokken bij de nadere planuitwerking.

Inmiddels is voor dit project een Klankbordgroep ingesteld waarin enkele VVE’s van de omliggende wooncomplexen zijn vertegenwoordigd. Hoogvliet Beheer BV beziet de mogelijkheden om deze groep verder uit te breiden met belanghebbenden.

Er is een projectwebpagina ingericht: www.lv.nl/winkelcentrum-Hoogvliet-klaverweide.

Voor dit project geldt dat het een particulier initiatief betreft dat door de gemeente in planologische zin wordt begeleid. De gemeente zet zich vanuit haar faciliterende rol in om de voortgang te bevorderen. Het doorlopen van de beschreven planning en het behalen van de mijlpalen is mede afhankelijk van de inzet van en de afstemming met de Hoogvliet Beheer BV. Het gemeentelijke projectteam draagt zorg voor een zo goed mogelijk verloop van de processen. Het verkrijgen van maatschappelijk draagvlak is een belangrijke voorwaarde hiervoor.

Netcongestie is een belangrijk item. De initiatiefnemer is zich hiervan bewust en betrekt in de planvorming maatregelen om de netbelasting te beperken.