Projectenboek

Doel
De integrale gebiedsontwikkeling Overgoo (Fleetpark) heeft tot doel een transformatie op gang te brengen van kantorenlocatie naar aantrekkelijk gebied met een goed evenwicht tussen diverse soorten van bedrijvigheid, koopwoningen, betaalbare koop- en huurwoningen en sociale woningen.

Resultaat
Het uiteindelijke resultaat is een levendig gebied, met een interessant gemengd woon- en werkmilieu.

Subsidie Woningbouwimpuls (WBI)
Op 25 april 2024 heeft het ministerie van Binnenlandse zaken een WBI subsidie toegekend van € 4.382.400,00. Op 4 juni heeft de raad ingestemd met de daaraan verbonden eigen bijdrage ter hoogte van hetzelfde bedrag en tevens ingestemd met het beschikbaar stellen van een budget voor niet subsidiabele bovenwijkse voorzieningen ter hoogte van € 462.645. Totaal komt daarmee de gemeentelijke bijdrage op € 4.845.046. samen met de subsidie wordt dit ingezet als dekking voor de aanleg van het openbaar gebied. Volgens de subsidievoorwaarden moet de bouw uiterlijk in april 2027 van start gaan.
Overeenkomsten
De afspraken over de realisatie van het project, waaronder het programma, de plankosten, de borging van het betaalbare segment, de inzet van de subsidie en daaraan verbonden voorwaarden en de verkoop van gemeentelijke gronden worden momenteel verwerkt in overeenkomsten met de eigenaren die zich verenigen in een ontwikkelcombinatie.
Daarnaast worden door de ontwikkelcombinatie afspraken met de corporaties vastgelegd over de realisatie van het sociale programma.  

Omgevingsplan
Alle  onderzoeken die nodig zijn voor het opstellen van het omgevingsplan zijn uitgezet, waarvan al enkele gereed. De resultaten daarvan worden verwerkt in het omgevingsplan. Dit plan is de juridische vertaling van het door de raad in januari 2024 vastgestelde Stedenbouwkundig plan.
Het streven is dit plan nog eind dit jaar ter inzage te kunnen leggen, maar in ieder geval in het 1e kwartaal 2025. Ter inzagelegging vindt plaats nadat de afspraken over plankosten en programma zijn vastgelegd.

Beeldkwaliteitsplan
In oktober wordt gestart met het beeldkwaliteitsplan, Het streven is dit plan parallel te laten lopen met het omgevingsplan.

Grenscorrectie met Den Haag
In juli heeft het college formeel aan de gemeente Den Haag gevraagd in te stemmen met een grenscorrectie ten behoeve van de gebiedsontwikkeling. Het gaat over kleine percelen grond op en naast het fietspad naar Leidschenveen. Daarop is nog geen formele reactie ontvangen. Wel is er ambtelijk overleg over de afstemming van de eventuele te doorlopen procedure.

Het voorbereidingskrediet is afgesloten en daarom uit het overzicht gehaald. In mei 2024 is de verleende subsidie van het Rijk ad € 4.382.400 ontvangen. Het is de bedoeling om gelijk met het sluiten van de overeenkomsten een grondexploitatie voor dit project te openen.

2e kwartaal 2024

Minister BZ 25 april 2024

4 juni 2024

vanaf 4e kwartaal 2024

college

wacht op toekenning WBI subsidie

3e - 4e kwartaal 2024

college 4e kwartaal

2025

ter inzage voor 31-12-2024, anders 1e kw 2025

4e - kwartaal 2024

college

1e - 2e kwartaal 2025

college

onderzoek mogelijk behoud bestaande bomen en groen

1-1-2026

gemeenteraad LV en gemeenteraad DH

ja

Voorwaarde WBI subsidie

Uiterlijk voor 25 april 2027

nee

nee

 Verantwoordelijkheid van initiatiefnemer

Uitgangspunt voor het project is een transparante en vernieuwende communicatie en het zoveel mogelijk betrekken van bewoners, ondernemers en stakeholders.
Bij belangrijke mijlpalen of nieuwtjes wordt een digitale nieuwsbrief verzonden. Wilt u op de hoogte blijven van het project? Dan kunt u zich Aanmelden voor de nieuwsbrief. Voor verdere informatie en verslagen van bijeenkomsten zie de website: www.lv.nl/overgoo

Een uitgebreide risicoanalyse wordt uitgevoerd ter voorbereiding op de af te sluiten overeenkomsten. Bij het opstellen van de grondexploitatie wordt een (financiële) risicoberekening gemaakt om het risicoprofiel te bepalen.