Initiatief overzicht

Herontwikkeling van een kantoorlocatie aan de Ruysdaellaan hoek Bachlaan, naar een gemengde woon-werkfunctie met circa 147 appartementen, 145 parkeerplaatsen in een deels verdiepte parkeergarage, een verpleeghuis van circa 1.727 m² BVO met 20 intramurale zorgeenheden en een commerciële ruimte van circa 381 m² BVO. Minimaal 30% van de woningen is in het sociale huursegment, dus ca. 45 appartementen.

Initiatief status

Risico profiel

Laag

Bestuur & ext. partijen

Volgens verwachting

Planning

Aandachtspunt

Initiatief structuur

Portefeuillehouder
Wethouder Bremer
Programma
Bouwen en Wonen (VHROSV)
Initiatiefnemer
Amvest Development Real Estate B.V

Initiatiefkarakteristiek

Planfase
ontwerpfase
Ruimtelijke procedure
bestemmingsplan/omgevingsplan
Einddatum
2026
Risicoprofiel
laag

Besluitvorming

Laatste raads-/commissiebehandeling
19 maart 2024
Volgende raads-/commissiebehandeling
geen
Intentieovereenkomst
november 2018
Anterieure overeenkomst
12 februari 2024

Belangrijkste wijzigingen

Op 19 december 2024 zijn de omgevingsvergunning en kapvergunning verleend. Tegen dit besluit is beroep ingesteld bij de Raad van State.

Op 24 februari 2025 is tenaamstelling van de omgevingsvergunning overgegaan op Amvest Development Real Estate B.V.

Gemeentelijke rol

Publiekrechtelijk, geen grondverkoop

Doelstelling en gewenst resultaat

De herontwikkeling van deze kantoorlocatie naar een gecombineerde woon/werklocatie met een aantrekkelijk en toegankelijk woningaanbod, minimaal 30% sociale huur, een commercieel programma in de plint, een en ander passend in de omgeving.

Stand van zaken

De omgevingsvergunning incl. concept kapvergunning en hogere waarden zijn op 19 december 2024 verleend, De vergunning is afgegeven aan Van Wijnen Projectontwikkelaar. Deze ontwikkelaar heeft op 24 februari 2025 de vergunning overgedragen aan de eigenaar van de locatie Amvest Development Real Estate B.V. Tegen de vergunningen is door diverse bewoners en belanghebbenden beroep ingesteld bij de Raad van State. De behandeling van dit plan kan geruime tijd in beslag nemen. Amvest Development Real Estate B.V. heeft als eigenaar en vergunninghouder aangegeven dat zij in afwachting van een uitspraak van de Raad van State, niet zal aanvangen met de sloop en nieuwbouw

Planning

Mijlpalen

Gepland

Status

Besluitvorming

Raadsbesluit

Toelichting

besluit planologische procedure

4e kwartaal 2024

 college

 nee

start bouw

onbekend

Afhankelijk van beroep bij Raad van State

Communicatie

Communicatie momenten

Omgeving

Raad

Toelichting

Omgevingsbijeenkomst 4e kwartaal 2022

omwonenden, belanghebbenden

ja

terugkoppeling door van Wijnen en Waterland wat met de input vanuit de eerdere omgevingsparticipatie is gedaan en informatie over het plan en vervolg

Omgevingsbijeenkomst 25 april 2024

omwonenden, belanghebbenden, belangstellenden

ja

vlak voor start planologische procedure

Risicomanagement

Een risicoanalyse is niet noodzakelijk aangezien dit een extern initiatief betreft en de risico's liggen bij de ontwikkelaar en eigenaar.

Deze pagina is gebouwd op 06/03/2025 11:46:19 met de export van 05/28/2025 10:36:38