Projectenboek

Voorzien in huisvesting voor jongeren in de leeftijdsgroep van 18 tot 28 jaar.
De realisatie van 138 zelfstandige woningen voor jongeren.

Omgevingsplan en zienswijzennota
Het TAM- Omgevingsplan Vlietweg 3 & 8a heeft vanaf 23 februari t/m 4 april 2024 ter inzage gelegen. De ingediende zienswijzen zijn verzameld in een zienswijzennota. Deze nota is samen met het uiteindelijk definitieve TAM-omgevingsplan ter vaststelling voorgelegd aan de gemeenteraad.
Dat is later dan eerst voorzien. Dit komt omdat, met het oog op een zorgvuldige behandeling van de zienswijzen, nader onderzoek noodzakelijk was op het gebied van milieu en parkeren.
De gemeenteraad heeft het plan op 8 oktober 2024 vastgesteld. Daarbij is een motie aangenomen die gaat over de mogelijke aankoop van Vlietweg 8a. Het plan zal in november voor 6 weken ter inzage worden gelegd. In deze periode kan er beroep worden ingesteld bij de Raad van State.

Verwerving Vlietweg 8a
Eerdere pogingen om het woonhuis en garagebedrijf op de Vlietweg 8a te verwerven hebben geen resultaat opgeleverd. De eigenaar heeft ingestemd om, op kosten van de gemeente, een erkend taxateur in te schakelen om het perceel nogmaals te taxeren. Op basis van de nieuwe taxatie kan wederom het gesprek over verwerving worden aangegaan.

Verlegging recht van weg
Het perceel Vlietweg 8a heeft ten behoeve van de ontsluiting van dat perceel een recht van weg op een stuk gemeentegrond. Vanwege de komst van het bouwplan Vlietweg 3 en de daarmee gepaard gaande verkoop van grond, zal dit recht worden verplaatst naar de toekomstige ontsluiting van het perceel. Daarmee blijft het perceel goed bereikbaar. De eigenaar is het niet eens met deze verlegging en heeft aangekondigd dat hij dit in rechte zal aanvechten.

Voornemen verkoop grond
De voorzieningenrechter van de civiele rechtbank Den Haag heeft in een uitspraak in kort geding bevestigd dat de gemeente de grond mag verkopen aan Wibaut. Tegen deze uitspraak is hoger beroep ingesteld.

Subsidie knelpuntenpot
De provincie heeft een wijzigingsbeschikking afgegeven voor de subsidie uit de knelpuntenpot. Met het oog op vertraging door juridische procedures is de termijn voor start bouw verschoven naar 1 januari 2026.

Dit is een kostenverhaalproject.
De provincie heeft op 3 augustus 2022 een subsidie van € 250.000 toegekend vanuit de knelpuntenpot 2022. Deze subsidie zal worden aangewend voor de bekostiging van de sanering van vervuilde grond achter het gebouw Nieuwstraat 2. Op dit terrein zullen openbare parkeerplaatsen gerealiseerd worden. Daarover zijn afspraken gemaakt in de afgesloten AOK.

4e kwartaal 2024

sept 2024 college

8 oktober 2024

3 oktober 2023 beeldvormende raad

vertegenwoordiging omgeving en belanghebbenden

nee

Klankbordgroep onder leiding van Wibaut met externe voorzitter

omwonenden, belanghebbenden, belangstellenden

ja

terugkoppeling participatie en laatste plan

omwonenden, belanghebbenden, belangstellenden

ja

terugkoppeling participatie en laatste plan

omwonenden, belanghebbenden, belangstellenden

ja

Informatie over TAM-omgevingsplan

De verantwoordelijkheid voor de communicatie over het project ligt in hoofdzaak bij ontwikkelaar Wibaut. Het participatieverslag, andere verslagen en presentaties van deze hiervoor genoemde bijeenkomsten leest u op de www.vlietweg3leidschendam.nl
Gemeentelijke communicatie vindt plaats op deze website: www.ingesprekmetlv.nl/vlietweg3
Bij belangrijke mijlpalen of nieuwtjes wordt ook door de gemeente een digitale nieuwsbrief verzonden. Wilt u op de hoogte blijven van het project? Dan kunt u zich hier  www.lv.nl/aanmelden-nieuwsbrief aanmelden voor de nieuwsbrief.

Belangrijkste risico is de uiteindelijke vaststelling van de subsidie van de Provincie. Daarover zijn afspraken gemaakt in de AOK. Het risico van planschade/nadeelcompensatie is via de AOK belegd bij de ontwikkelaar.
Belangrijke momenten zijn verwerkt in het volgsysteem voor overeenkomsten. Langlopende juridische procedures (Raad van State en rechtzaak grondverkoop) kunnen verdere vertraging opleveren.
Als dit zich voordoet, wordt dit tijdig gemeld bij de provincie.