Project overzicht

Het realiseren van een parkeerterrein ten behoeve van het gebied Venestraat en omgeving en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse.

ISV project Parkeerterrein Venestraat

1 / 1
Afbeelding 1 behorende bij ISV project Parkeerterrein Venestraat

Project locatie

Project status

Risico profiel

Laag

Totaal beeld

Volgens verwachting

Bestuur & ext. partijen

Volgens verwachting

Planning

Aandachtspunt

Budget

Volgens verwachting

Project structuur

Bestuurlijk opdrachtgever
Burgemeester Vroom
Programma
Bouwen en Wonen (VHROSV)
Initiatiefnemer / Opdrachtgevers
Gemeente Leidschendam-Voorburg en Waterland Real Estate

Projectkarakteristiek

Projectfase
Diversen
Einddatum
2026
Ruimtelijke procedure
omgevingsvergunning voor 15 appartementen op parkeerterrein
Risicoprofiel
Laag

Besluitvorming

Laatste raads-/commissiebehandeling
Commissie OG 25 oktober 2022 en raad 8 november 2022
Volgende raads-/commissiebehandeling
Besluitvorming

2e fase omgevingsvergunning voor 15 appartementen

Omgevingsvergunning brug naar Toevluchtpad

Afwijking t.o.v. besluitvorming

Belangrijkste wijzigingen

De werkzaamheden voor de brug bij het Toevluchtpad starten in april 2025 en oplevering is naar verwachting in juli 2025.

Er wordt een verkeersbesluit voorbereid voor de zomerafsluiting van het Sluisplein.

Project Inhoud

Het project Parkeerterrein Venestraat is het laatste deelproject van het Stedelijk Vernieuwingsproject Venestraat en omgeving. De deelprojecten openbare ruimte, recreatie en -watertoerisme, bedrijvigheid en versterking cultuurhistorie zijn eerder afgerond.

Met ontwikkelaar Waterland Real Estate (eigenaar van het achterterrein en de panden aan de Leidsekade 6 t/m 10) zijn afspraken gemaakt over realisatie van het beoogde parkeerterrein in combinatie met de toevoeging van ca. 15 appartementen.
De gemeente zal het parkeerterrein aanleggen inclusief de ontsluiting daarvan. Daarnaast is overeenstemming bereikt met de ontwikkelaar over de sloop en nieuwbouw van de panden Leidsekade 6 t/m 10.

Doelstelling en gewenst resultaat

Doelstelling
Het verminderen van de parkeerdruk in het gebied Venestraat en omgeving, waaronder ook Leidschendam Centrum, en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit op het terrein achter de Leidsekade Venestraat. Tevens als doelstelling het verbeteren van de kwaliteit van de deels monumentale panden aan de Leidsekade 6 t/m 10

Resultaat
Een sociaal veilig parkeerterrein van 61 parkeerplaatsen, met een verkeersveilige ontsluiting in combinatie met nieuwbouw van woningen. Nieuwbouw van de panden aan de Leidsekade 6 t/m 10, conform de vastgestelde gevelvisie voor deze panden.

Stand van zaken

Parkeerterrein en ontsluiting
Voor de ontsluiting van het parkeerterrein wordt een nieuwe verkeersbrug aangelegd bij het Commissarispad/Toevluchtpad. De werkzaamheden voor deze brug starten in april 2025 en oplevering is naar verwachting in juli 2025.
De aanleg van het parkeerterrein start na de bouwvakantie en oplevering is naar verwachting eind 2025. Dit is min of meer gelijktijdig met de oplevering van de appartementen van Woood.
Voor het parkeerterrein, achter de nieuwbouw en langs de ontsluiting naar De Tol, wordt momenteel een beplantingsplan opgesteld. Op 13 februari 2025 heeft daarvoor een workshop plaatsgevonden met omwonenden.

Zomerafsluiting Sluisplein
Bij de besluitvorming in de gemeenteraad in 2021 over het parkeerterrein is ook besloten om in de zomerperiode (van 1 april tot en met 31 oktober) het Sluisplein af te sluiten voor autoverkeer. De bedoeling is om venstertijden dagelijks van 7:00 uur tot 11:00 uur in te stellen.
Op de inloopavond van 23 januari 2025 gaf een meerderheid van de respondenten aan voorstander te zijn om deze zomerafsluiting al voor de zomer van 2025 in te voeren.
Om het Sluisplein te kunnen afsluiten voor autoverkeer, is het noodzakelijk om de rijrichting in de Venestraat (gedeelte tussen de Leidsekade en Jagersstraat) om te draaien in de richting naar de Leidsekade. Tevens zal ter voorkoming van sluipverkeer, de noordelijke sluisbrug worden afgesloten voor autoverkeer. De poller aan de Sluiskant zal worden verwijderd, maar de venstertijden dagelijks van 7:00 uur tot 11:00 uur blijven.
Voor deze verkeersmaatregelen wordt momenteel een verkeersbesluit voorbereid.

Vastgoedontwikkeling
Aan het parkeerterrein worden in opdracht van Waterland Real Estate 15 appartementen gerealiseerd. Deze appartementen (Woood genaamd) zijn momenteel in aanbouw. Oplevering verwacht eind 2025.

Financiën

Omschrijving

Beschikbaar
(€)

Uitgaven
(€)

Verplichtingen
(€)

Saldo
(€)

1. Verkeersmaatregelen en poller Noordelijke Sluisbrug

60.000

0

0

60.000

2. Brug Toevluchtpad en deels ontsluiting

312.714

20.790

291.924

0

3. Parkeerterrein en ontsluiting Toevluchtpad - De Tol

1.029.993

213.946

94.547

721.500

Totaal

1.402.707

234.736

386.471

781.500

Bij de actualisatie van het IVP 2025-2029 worden, na positieve besluitvorming, de volgende mutaties verwerkt (besluitvorming bij behandeling Kadernota en 1e Turap 2025, juli 2025)

  1. Geen mutaties
  2. In de mutatie zijn de meerkosten voor de leuning van de brug verwerkt, evenals betaalde leges omgevingsvergunning en herstel van een abusievelijke aframing van het krediet bij de vorig actualisatie
  3. In de mutatie is een geactualiseerde SKK raming (maart 2025) verwerkt evenals een meerwerkopgave.(inhuur, ingenieurswerk en grasbeton). Ook is rekening gehouden met een ontvangen bijdrage van Waterland Real Estate van € 47.000.

Planning

Mijlpalen

Gepland

Status

Besluitvorming

Raadsbesluit

Toelichting

Start nieuwbouw appartementen parkeerterrein

1e – 2e kwartaal 2025

vergunning 2e fase oktober 2024

plan aangepast naar houtskelet bouw

Realisatie parkeerterrein

3e kwartaal 2025

in aansluiting op oplevering nieuwbouw achterterrein, eventueel gefaseerd uitvoeren

realisatie brug Toevluchtpad

4e kwartaal 2024 - jan 2025

wordt april 2025

Realisatie van het parkeerterrein wordt afgestemd op de oplevering van de nieuwbouw van de appartementen. Oplevering staat nu gepland voor het 4e kwartaal 2025. Vooruitlopend wordt wel gestart met de aanleg brug naar het Toevluchtpad.

Communicatie

Communicatie momenten

Omgeving

Raad

Toelichting

14 november 2018 omgevingsbijeenkomst

omwonenden en belangstellenden

informatie over de plannen en input ophalen voor de ontsluiting van het gebied

30 januari 2019 2e omgevingsbijeenkomst

omwonenden en belangstellenden

terugkoppeling plannen en presentatie onderzoeksvariant ontsluiting van het gebied

9 december 2019 3e omgevingsbijeenkomst

omwonenden en belangstellenden

terugkoppeling onderzoek ontsluiting en presentatie plan voor nieuwbouw appartementen

Juli 2021 digitale nieuwsbrief Leidschendam-zuid en mail aan belangstellenden

abonnees van de digitale nieuwsbrief en belangstellenden

informatie over besluitvorming in college en gemeenteraad

Juli 2021 pagina voor project op Website "In gesprek met LV"

omwonenden en belangstellenden

algemene informatie over project

19 september 2022 inloopavond

omwonenden en belangstellenden

organisatie Waterland, info nieuwbouw appartementen, start bouw Leidsekade

23 januari 2025 inloopavond

omwonenden en belangstellenden

ja

Inloop over parkeerterrein, verkeersmaatregelen, aanleg brug en woningbouw

13 februari 2025

omwonenden

ideeën opgehaald voor beplantingsplan

17 april 2025

omwonenden

terugkoppeling beplantingsplan

Voor communicatie wordt gebruikt gemaakt van de digitale nieuwsbrief Leidschendam-Zuid.

Risicomanagement

De risicoanalyse voor de realisatiefase van dit project is afgerond en zal regelmatig worden bijgehouden. Dit heeft geen onbeheersbare risico's opgeleverd.

Deze pagina is gebouwd op 06/03/2025 11:46:19 met de export van 05/28/2025 10:36:38