Projectenboek

De Stichting Duivenvoorde bezit in de gelijknamige wijk 410 sociale huurwoningen voor mensen vanaf 55 jaar die zelfstandig kunnen wonen en een dienstencentrum. Deze stichting oriënteert zich op het toevoegen van ca. 125 betaalbare seniorenwoningen in de sociale en middeldure sector. Met daarbij eerstelijns zorg. De plannen zijn er verder op gericht om de bestaande gebouwen en de openbare ruimten op te waarderen met een minder dominante positie voor parkeren.
Het initiatief levert een bijdrage aan het woningtekort in de gemeente in de sociale en middel dure sector voor senioren. Het projectgebied ligt tussen de Spoorzone Leiden-Den Haag en de Graaf Willem de Rijkelaan, heeft Duivenvoorde als middenas en wordt ontsloten via de Kastelenring.

Het initiatief van de Stichting Duivenvoorde gaat concreet om het slopen van twee gebouwen in het gebied en op ongeveer dezelfde plekken (gefaseerd) het terug bouwen van twee nieuwe volumes met een eerstelijns zorggedeelte op de begane grond. Daarbij is een nieuwe parkeeroplossing bedacht op twee plekken nabij de nieuwe gebouwen in de openbare ruimte. Verder is in het initiatief gericht op de herontwikkeling van de openbare ruimten tot een groener verblijfsgebied met meer gebruikswaarden. Op 20 december 2023 is de intentieovereenkomst ‘inzake onderzoek haalbaarheid locatieontwikkeling Woonoord Duivenvoorde te Leidschendam’ ondertekend door de gemeente en de Stichting Duivenvoorde. Beide partijen voeren op basis van deze overeenkomst hun taken uit.

De kosten voor het gemeentelijke projectteam worden gedekt uit kostenverhaal, begroot op € 119.000. Voor het kostenverhaal wordt een bedrag van € 100.000,- ingezet zijnde het door de provincie toegekende subsidie Vliegende Brigade. De gemeente factureert de overige € 19.000,- bij de Stichting Duivenvoorde. Verder heeft de provincie in februari 2024 een subsidie toegekend van € 250.000,-- voor specifiek één her te ontwikkelen gebouw.

Zoals aangegeven bevindt dit project zich in de fase waarin de haalbaarheid wordt onderzocht. De Stichting Duivenvoorde verkent daarvoor momenteel verschillende modellen.

Q4 2023

college

Q4 2025

gemeenteraad

Q4 2025

gemeenteraad

Eind 2023 is de intentieovereenkomst ondertekend. Momenteel wordt gewerkt aan een gezamenlijke ruimtelijke visie voor de herontwikkeling. De Stichting Duivenvoorde ontwikkelt het gebouwontwerp en de financiële haalbaarheid daarvan.

In december 2023 vond een informatiebijeenkomst plaats voor de bewoners en omwonenden. Het initiatief van de Stichting Duivenvoorde voor de herontwikkeling is op dat moment bekendgemaakt. Deze bijeenkomst werd goed bezocht en de Stichting heeft veel input ontvangen. De ingebrachte reacties worden betrokken bij de planontwikkeling. De komende tijd zal de inzet van communicatiemiddelen gericht blijven om het maatschappelijk draagvlak voor dit project te behouden en te versterken. In dat kader zullen alle doelgroepen tijdig, actief en transparant worden geïnformeerd over de inhoud en voortgang van het project en ruimte bieden voor de inbreng van omgevingskennis met het oog op het bereiken van de maximale kwaliteit.

Voor dit project is nog geen risicoanalyse verricht.